こんにちは、アパマンショップ阪急西宮北店の岩田です。
8月に色んな大学でオープンキャンパスが開かれて、たくさんの方が来場しているようです。自分が志望する大学は絞れて来ましたでしょうか？
当社の近くに関西学院大学があり、来年入学希望で下宿先に関しての相談が増えてきました。そこで、学生さんの一人暮らしでご質問が多い内容をまとめてみました。
お部屋探しにお役にたてればと思います。
まずは、
Contents
不動産用語に関して
敷金
敷金とは、家賃滞納や現状回復費用の金銭的保証として、大屋さんが先に預かっておくお金のことをいいます。退去時に未払い家賃や修繕費等の支払い債務がある場合、債務と相殺され返還されます。
敷金を預からないからといって、退去時に請求がないという訳ではありません。
通常の使用を超えるような内容で、物を壊していたり汚していたりすると、退去時に請求されますので、気をつけて使いましょう！
学生さんで退去時請求があった内容としては
・タバコによる故意過失
・換気が出来ていなく、結露によるカビ・窓ガラスのひび割れ
・掃除があまり出来ていなく、汚れ等でのハウスクリーニング代の請求等々
礼金
契約時に貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されません。
保証金
京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。
契約期間
一般的に契約期間は2年契約が多いです。期間の定めがない契約とすることが出来ないので2年契約にしております。
保証会社
借主に債務不履行（家賃滞納）があった場合に貸主に家賃を立て替えて支払う（代位弁済）などの業務を行う会社のこと。
構造
鉄筋コンクリート造
- 鉄筋は引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かし
- 鉄筋をコンクリート補強した構造。多くは中層建築物の建設に用いられる。
鉄骨造
鉄骨造とは、鉄骨を構造材料としてつくる工法・構造のこと。
鉄骨は燃えにくく強度が高く、大きな力が加わったときに折れずに変形するだけですむ。
重量鉄骨造と軽量鉄骨造の2種類がある。
重量鉄骨造は、H形鋼やL形鋼、C形鋼などの鋼材を、
溶接または高力ボルトで接合してつくる。
鉄骨自体がとても丈夫なので柱の本数が少なくてすみ、筋かいをなくせる。
軽量鉄骨造よりさらに設計の自由度が広がり、耐用年数も長い。
軽量鉄骨造
軽量鉄骨とは、厚さが6mm未満の鋼材です。 軽量鉄骨造の建物は、
この鋼材を利用して、一般的には、前もって主要部材を工場で生産し、
それを現場で組み立て設置する、
プレハブ工法で造られております。工場で部材を生産するので、
大手ハウスメーカーが多く用いる工法ですね。
木造
- 柱･梁･小屋組等構造上主要な部分のほとんどが木材、木質材料で構成される構造で、
- 通気性が良いが遮音性に劣る。
1Ｒと1Ｋの違い
（Ｒ）ルームと（Ｋ）ケイの違いで
ルームなのでお部屋の中にキッチンも一緒にあることを言います。
ケイは、キッチンのことで、お部屋とは別のスペースにあるキッチンのこと。廊下にキッチンで1Ｋと呼ばれるものが単身者向けマンションに多いです。
（その帖数が広いと、ＤＫになります。）
バルコニーとベランダの違い
ベランダ・・・建物の周りにある屋根付きのスペース
バルコニー・・・建物から突き出した、屋根のないスペース
西宮市ってどんなところ
概要
西宮市は、総人口約49万人の中核市。南北に長い市域で北部は山間部と南部は平野となっており、自然豊かな地域となっております。高校野球の聖地「甲子園球場」があるところでも有名です。また、毎年1月10日に門から境内まで走って1番の人がその年の「福男」になれる商売繁盛で有名な「西宮戎神社」もあります。
神戸・大阪のほぼ中間にあることから、交通の利便や住環境としても人気があり、住宅開発が行われ、「西宮七園」と呼ばれる高級住宅街としても知られています。
関西住みたい駅ランキング 2015・2016・2017・2018年 4年連続1位に
【西宮北口駅】が選ばれました（Ｓｕuｍｏ調べ）
商業施設や交通の便・住環境の良さと実際に住んでいる方の評価が高かったそうです。
伝統産業では、酒造が有名で酒造メーカーがたくさんあり、全国的にも有名です。
商業施設
・阪急西宮ガーデンズ（阪急西宮北口駅直結）
阪急百貨店・イズミヤ・映画館・約250店舗の専門店
・ＡＣＴＡ西宮（阪急西宮北口駅直結）
店舗数約140店 ジュンク堂書店・無印良品・コープ神戸・アカチャンホンポ
・ららぽーと甲子園（阪神甲子園駅から徒歩5分）
店舗数約150店舗 イトーヨーカドー・キッザニア甲子園
・Corowa甲子園（阪神甲子園駅前）
店舗数約60店舗 阪神甲子園球場の近くでもあり便利です。
受験方法によってのお部屋探しのタイミング
指定校推薦
指定校推薦の方は、12月に行われる面接のタイミングでお部屋探しにご来店される方が多いです。
遠方からの受験で、何度も足を運べない方もいらっしゃますので、そのタイミングでお部屋を契約する方が多いです。
一般入試
一般入試が２月初めにありますが、合格発表後に探しにくる方が多く集中してきます。
在校生に聞いたバイト先に関して
アルバイト先に人気の場所
アルバイトで人気があるのは、阪急西宮ガーデンズ・学習塾・居酒屋・飲食店ですね。
アルバイト先が固まってあるのは、西宮北口駅周辺になります。
西宮北口駅の近くであれば梅田・三宮方面にもアルバイトに行くにも便利です！！
下記バナーから物件を検索することが出来ますので
お探しの条件で検索してみて下さい。
もちろん、当社宛に希望条件等送っていただけましたら、お調べして
たくさん資料を送付させていただきます。
